| Lote de Terreno Rural
“La Esperanza”
Dirección: Km 46 autopista norte, Vereda Nescuatá, lote terreno la
Esperanza
El inmueble se encuentra localizado en el Municipio de Sesquilé,
Cundinamarca, en la vía que conduce de Bogotá a Tunja, y corresponde a
un lote de terreno a menos de 1 km. al costado occidente de la autopista
norte.
Es una de las zonas rurales cercanas a Bogotá, con expectativas de
desarrollo agrícola ganadero y de infraestructura, por la cercanía a
centros industriales como Tocancipa, que ya han tenido un importante
desarrollo.
Al predio se accede mediante la vía Bogotá-Tunja la cual es una
carretera principal de gran afluencia vehicular y a la altura del
inmueble objeto de este avalúo, es una vía de dos calzadas, de dos
carriles cada uno que luego pasa a ser carretera de dos carriles y
cuenta con suficientes vehículos de transporte público intermunicipal.
El sector cuenta con los servicios públicos a nivel de energía de
Codensa, acueducto corresponden a la asociación de usuario de acueducto
y alcantarillado de Nescuatá, Sesquilé.
Las vías que limitan el sector actualmente se
encuentran en buen estado y son de apropiadas dimensiones y la de acceso
es destapada pero en buen estado.
Análisis del inmueble
El lote es irregular con pendiente en casi toda su extensión.
Está sobre la vía en terracería que parte de la autopista de mas o menos
600 metros, con terreno de configuración ondulada.
Dependencias:
Casa Principal:
Cuartos: 5
Cocinas: 1 (con estufa de leña)
Baños: 1
Infraestructura:
Casa principal:
Cubierta: teja de barro
Pisos: Tableta de gres
Muros: En ladrillo
El predio cuenta con 5 caballerizas en madera y corral
Tiene una zona de lavandería en donde se adecuó una nueva cocina
Cercas de alambre y madera con 3 reservorios de agua
La construcción en general está en regular estado.
Áreas:
Lote de Terreno: 92.000 m2
Área Construida: 125 m2
Valor
Lote de Terreno: $506.000.000
Área Construida: $43.750.000
Total: $549.750.000
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